Un property manager è un professionista responsabile della supervisione delle operazioni quotidiane di una proprietà immobiliare, come un complesso di appartamenti, un edificio commerciale o un complesso residenziale.
Le loro responsabilità includono:

Riscossione affitti ed esecuzione contratti Gestione delle manutenzioni e delle riparazioni Budgeting e rendicontazione finanziaria Marketing e pubblicità Rapporti inquilini e risoluzione delle controversie Conformità alla salute e alla sicurezza Conservazione dei registri e reporting Negoziazione contrattuale con i fornitori di servizi Sicurezza degli edifici e pianificazione della risposta alle emergenze.

L'obiettivo di un amministratore immobiliare è massimizzare il valore dell'immobile e garantire un elevato livello di soddisfazione per gli inquilini, rispettando al tempo stesso gli obiettivi finanziari del proprietario.

Servizio gestione appartamenti Firenze

TURISTICO

Cosa rientra nel costo di gestione?

• Pubblicazione e gestione dell’annuncio dell’appartamento sui principali canali OTA, tra cui AirBnB, Booking.com, Expedia/Hotels.com, VRBO, e sul nostro sito www.firenzerentals.com.
• Sponsorizzazione sui principali motori di ricerca e canali social network.
• Redazione della bacheca informativa dell’appartamento e mappa personalizzata.
• Piccola manutenzione urgente.
• Assistenza e reperibilità H24 e 7 giorni su 7 (festivi inclusi) per i nostri clienti, sia prima del loro arrivo che durante il loro soggiorno.
• Servizio di invio telematico delle schedine alloggiati web alla Polizia di Stato entro i termini previsti dalla normativa vigente.
• Riscossione e versamento dell’imposta di soggiorno del Comune di Firenze per conto del proprietario.
• Check-in/out effettuati da persone da noi incaricate e formate.

Cosa resta a carico del proprietario?

• Foto professionali dell’appartamento, indispensabili per garantire una corretta visibilità online all’appartamento.
• Pulizia e sanificazione dell’appartamento post check-out effettuata da persone da noi incaricate e formate, seguendo un protocollo di pulizia e igienizzazione anti-Covid con prodotti specifici, l’appartamento viene sigillato dopo ogni pulizia.
• Fornitura biancheria da letto, da bagno e da cucina con servizio di noleggio biancheria.
• Fornitura di prodotti di pulizia ed essenziali (capsule Nespresso, bagnoschiuma/shampoo monodose, Kit lavaggio stoviglie monouso, detergenti lavatrice e lavastoviglie in flaconi monodose e riutilizzabili, carta igienica fascettata e carta assorbente cucina).

UNIVERSITA'

Cosa rientra nel costo di gestione?

• Assistenza studenti durante il soggiorno.
• Manutenzione ordinaria appartamento.
• Coordinamento delle pulizie.
• Stipula del contratto.
• Registrazione del contratto.
• Comunicazione della cessione di fabbricato in questura.

Cosa resta a carico del proprietario?

• Fornitura biancheria inverno/estate.
• Utenze condominio incluso.
• Internet - WiFi

Cosa resta a carico dell’Università?

• Pulizie intermedie e finali (a carico dell’università).