Firenze Property Management
Un property manager è un professionista responsabile della supervisione delle operazioni quotidiane di una proprietà immobiliare, come un complesso di appartamenti, un edificio commerciale o un complesso residenziale.
Le loro responsabilità includono:
Riscossione affitti ed esecuzione contratti
Gestione delle manutenzioni e delle riparazioni
Budgeting e rendicontazione finanziaria
Marketing e pubblicità
Rapporti inquilini e risoluzione delle controversie
Conformità alla salute e alla sicurezza
Conservazione dei registri e reporting
Negoziazione contrattuale con i fornitori di servizi
Sicurezza degli edifici e pianificazione della risposta alle emergenze.
L'obiettivo di un amministratore immobiliare è massimizzare il valore dell'immobile e garantire un elevato livello di soddisfazione per gli inquilini, rispettando al tempo stesso gli obiettivi finanziari del proprietario.
Servizio gestione appartamenti Firenze
TURISTICO
Cosa rientra nel costo di gestione?
- Pubblicazione e gestione dell’annuncio dell’appartamento sui principali canali OTA, tra cui AirBnB, Booking.com, Expedia/Hotels.com, VRBO, e sul nostro sito www.firenzerentals.com.
- Sponsorizzazione sui principali motori di ricerca e canali social network.
- Redazione della bacheca informativa dell’appartamento e mappa personalizzata.
- Piccola manutenzione urgente.
- Assistenza e reperibilità H24 e 7 giorni su 7 (festivi inclusi) per i nostri clienti, sia prima del loro arrivo che durante il loro soggiorno.
- Servizio di invio telematico delle schedine alloggiati web alla Polizia di Stato entro i termini previsti dalla normativa vigente.
- Riscossione e versamento dell’imposta di soggiorno del Comune di Firenze per conto del proprietario.
- Check-in/out effettuati da persone da noi incaricate e formate.
Cosa resta a carico del proprietario?
- Foto professionali dell’appartamento, indispensabili per garantire una corretta visibilità online all’appartamento.
- Pulizia e sanificazione dell’appartamento post check-out effettuata da persone da noi incaricate e formate, seguendo un protocollo di pulizia e igienizzazione anti-Covid con prodotti specifici, l’appartamento viene sigillato dopo ogni pulizia.
- Fornitura biancheria da letto, da bagno e da cucina con servizio di noleggio biancheria.
- Fornitura di prodotti di pulizia ed essenziali (capsule Nespresso, bagnoschiuma/shampoo monodose, Kit lavaggio stoviglie monouso, detergenti lavatrice e lavastoviglie in flaconi monodose e riutilizzabili, carta igienica fascettata e carta assorbente cucina).
UNIVERSITA'
Cosa rientra nel costo di gestione?
- Assistenza studenti durante il soggiorno.
- Manutenzione ordinaria appartamento.
- Coordinamento delle pulizie.
- Stipula del contratto.
- Registrazione del contratto.
- Comunicazione della cessione di fabbricato in questura.
Cosa resta a carico del proprietario?
- Fornitura biancheria inverno/estate.
- Utenze condominio incluso.
- Internet - WiFi
Cosa resta a carico dell’Università?
- Pulizie intermedie e finali (a carico dell’università).